Как определить судьбу своего движимого и недвижимого имущества и не ошибиться - расскажет нотариус Гомельского нотариального округа Жанна Шляга.
Нередко граждане еще при жизни желают определить судьбу своего движимого и недвижимого имущества. И здесь возникает вопрос: что лучше – договор дарения или завещание. Попробуем разобраться, что такое завещание и договор дарения, рассмотрим тонкости оформления данных документов.
- Что такое завещание и чем оно отличается от договора дарения?
- Завещание – это распоряжение гражданина своим имуществом на случай смерти. Оно должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя (по доверенности) невозможно. В завещании могут содержаться распоряжения только одного лица.
Завещание не ограничивает завещателя в праве владения, пользования и распоряжения завещанным имуществом. Этим оно отличается от договора дарения, по которому право владения, пользования и распоряжения подаренным имуществом переходит к одаряемому.
Договор дарения недвижимого имущества (жилого дома, квартиры, гаража, дачи, земельного участка и др.) должен быть заключен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.
Прежде чем подарить или завещать свое имущество, хорошо подумайте, правильно ли вы поступаете, ведь завещание можно отменить, изменить, составить новое, а договор дарения, если он уже исполнен, расторгнуть невозможно.
Только в случае, если вы решили перестать быть собственником своего имущества и передать его одаряемому, можно заключить договор дарения, а если вы хотите до дня смерти оставаться собственником своего имущества, то вам лучше составить завещание.
- Всегда ли нужно составлять завещание?
- Составлять завещание или нет – это должен решить сам завещатель. Целесообразно составить завещание в случаях, например, если вы хотите:
- завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону (посторонним лицам), а также Республике Беларусь и ее административно-территориальным единицам (например, при наличии наследников первой очереди (родителей, детей супруга) оставить свое имущество наследникам последующей очереди (родной сестре и др.);
- завещать свое имущество наследникам по закону не в равных долях (например, 4/5 доли квартиры – одному ребенку, 1/5 долю квартира – сестре) либо распределить имущество между ними (например, одному ребенку – дом, другому – квартиру и гараж);
- завещать часть имущества, оставив другую часть не завещанной;
- назначить другого наследника (подназначение наследника) на случай, если указанный в завещании наследник умрет до открытия наследства, не примет наследство, либо откажется от него или будет устранен от наследования как недостойный наследник, а также на случай невыполнения наследником по завещанию правомерных условий наследодателя (например, все свое имущество завещать дочери и сыну в равных долях, а в случае смерти дочери ранее завещателя или одновременной смерти, либо непринятия ею наследства, отказа от наследства, либо отстранения ее от наследования как недостойного наследника долю отпавшего наследника завещать внуку);
- лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону;
- возложить на наследника по завещанию исполнение за счет наследства какого-либо обязательства (завещательный отказ);
-обусловить получение наследства определенным условием относительно характера поведения наследника;
- включить в завещание обязанность совершения наследником определенных действий (например, обязать наследника, которому завещаете жилой дом, предоставить другом лицу пожизненное пользование указанным домом (частью дома); обязать наследника содержать животных, принадлежащих наследодателю; передать сыну, по достижении им определенного возраста коллекцию монет).
Завещание целесообразно составить и в случае, если существует проблема с документами, подтверждающими родственные отношения (например, в случае расхождения в написании фамилий, имен).
Если же вы хотите, чтобы все ваше имущество в случае смерти ваши наследники по закону получили в равных долях, то завещание составлять не нужно. Наследники и так получат наследство по закону.
- В какой форме составляется завещание?
- Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.
Завещатель должен собственноручно написать завещание в двух экземплярах, либо завещание должно быть записано нотариусом с его слов в присутствии свидетеля.
Завещание подписывается завещателем и свидетелем собственноручно в присутствии нотариуса.
Хотелось бы обратить внимание на то, что свидетелями не могут быть нотариус или иное лицо, удостоверяющее завещание; лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети, родители, внуки и правнуки; наследники по завещанию или по закону; граждане, не обладающие полной дееспособностью; неграмотные; лица имеющие судимость за дачу ложных показаний; граждане с такими физическими недостатками, которые не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего; лица, не владеющие в достаточной степени языком.
- Что можно завещать?
- Завещать можно любое имущество или права, принадлежащие завещателю не только на день составления завещания, но и имущество, которое будет приобретено им в будущем. Предоставлять документы, подтверждающие принадлежность имущества завещателю на момент составления завещания, не нужно.
- Кто может быть наследником по завещанию?
- Наследник – это лицо, к которому переходит имущество, права и обязанности наследодателя. Наследниками по завещанию могут быть физические лица (как входящие, так и не входящие в круг наследников по закону), Республика Беларусь и ее административно-территориальные единицы, юридические лица, которые будут созданы на день открытия наследства.
- А кто такие «обязательные наследники»?
- Составляя завещания, гражданин должен знать, что законом установлена категория лиц, для которых, несмотря на завещание, закон оставляет долю в наследстве (обязательную долю). Это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители. Обязательная доля таких наследников в наследстве составит не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.
Размер обязательной доли установлен законом, поэтому завещатель не вправе его изменить либо иным образом повлиять на наследственные права наследников, в отношении этой доли. Любые ограничения и обременения, установленные в завещании для наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве, действительны лишь в отношении той части переходящего к нему наследства, которая превышает обязательную долю.
- Как поступить если завещатель не может собственноручно подписать завещание?
- Такая ситуация также урегулирована законом. Если завещатель не может собственноручно подписать завещание, он может пригласить рукоприкладчика – лицо, которое по его просьбе в присутствии нотариуса подпишет завещание с указанием причин, в силу которых завещатель не мог подписать завещание собственноручно.
- Что такое закрытое завещание?
- Закрытое завещание – это завещание, которое удостоверяется нотариусом без ознакомления с его содержанием. Такое завещание в обязательном порядке должно быть собственноручно написано и подписано завещателем. В противном случае оно будет признано недействительным. Такое завещание в присутствии двух свидетелей передается нотариусу, у которого оно будет храниться.
Законом предусмотрена специальная процедура вскрытия конверта и оглашения завещания после смерти завещателя.
- Можно ли оспорить завещание?
- Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или интересы которого нарушены этим завещанием.
Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.
Завещание признается недействительным при нарушении правил о форме завещания, других положений Гражданского Кодекса Республики Беларусь, влекущих недействительность завещания или недействительность сделок.
Недействительным могут быть признаны как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения.
Признание завещания недействительным не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказ о получателей, права наследовать по закону или на основании другого действительного завещания.
- Можно ли составить договор дарения, предусматривающий передачу имущества после смерти дарителя?
- Такой договор составить невозможно. Договор, предусматривающий передачу имущества одаряемому после смерти дарителя, ничтожен (т.е. не имеет юридической силы уже с момента его заключения).
- Если собственник жилого помещения дарит помещение (жилой дом, квартиру или их части) определенному лицу, а в нем проживает он сам и члены его семьи, можно ли указать что они останутся проживать в этом помещении и пользоваться им после дарения?
- Существенным условием договора дарения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользования этим жилым помещением после перехода права собственности на него, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование передаваемым в дар жилым помещением. Таким образом, в договоре дарения обязательно прописывается, что за указанными гражданами сохраняется право владения и пользования отчуждаемым жилым помещением.
- Бывают ли случаи, при которых можно отменить дарение?
- Случаи, когда можно отменить дарение, установлены законодательством Республики Беларусь:
- даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя:
- если в самом договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Таким образом, в договоре дарения отдельным пунктом прописывается: «даритель вправе отменить дарение, если он переживет одаряемого».
В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Правила об отмене дарения не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости (стоимость которых не превышает установленного законодательством пятикратного размера базовой величины).
- Если гражданин лично не может присутствовать у нотариуса при удостоверении договора дарения, можно ли выдать доверенность своему представителю?
- Да можно. В доверенности обязательно должен быть указан предмет дарения и одаряемый.
Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.
Итак, и у завещания, и у договора дарения есть свои особенности. Если вы желаете до дня смерти оставаться собственником своего имущества, то вам следует составить завещание. Если вы готовы перестать быть собственником своего имущества, то можно удостоверять договор дарения.
Нотариус Гомельского нотариального округа Жанна Шляга.
При копировании материалов ссылка на сайт обязательна.
Просмотров: 128
