Новые правила сделок с авто защитят от недобросовестных участников рынка, уверена нотариус Гомельского нотариального округа Жанна Шляга.
Указ Президента Республики Беларусь от 15 октября 2007 года N 504 «О некоторых мерах по упорядочению сделок по отчуждению транспортных средств» изложен в новой редакции (Указ Президента Республики Беларусь от 18.07.2022 N 246 «Об изменении указов Президента Республики Беларусь»).
Указанные изменения вступают в силу с 22.01.2023 года. С этого момента сделки по отчуждению транспортных средств необходимо будет совершать с учетом новых правил.
По новым правилам договоры об отчуждении механических транспортных средств, прицепов к ним или самоходных машин, подлежащих государственной регистрации и государственному учету, заключаемые между физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, а также между физическими и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, должны заключаться в письменной форме.
С 22.01.2023 исключается возможность совершения сделок по продаже транспортных средств посредством оформления счетов-справок, данная норма направлена на защиту граждан от недобросовестных участников сделки.
Договоры, заключаемые между физическими лицами, подлежат государственной регистрации в государственных органах (организациях), осуществляющих государственную регистрацию и государственный учет транспортных средств либо нотариальному удостоверению.
Стороны по своему усмотрению могут выбрать один из этих вариантов.
Государственная регистрация договоров, заключаемых между физическими лицами, будет осуществляться, как правило, одновременно с государственной регистрацией указанных в них транспортных средств или снятием их с учета в регистрирующих органах:
по месту снятия с учета транспортного средства - в случае, если транспортное средство не было снято с учета до заключения договора;
по месту снятия с учета транспортного средства или по месту государственной регистрации транспортного средства приобретателем - в случае, если транспортное средство до заключения договора было снято с учета.
Для совершения сделки у нотариуса необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность, подтверждающие дееспособность граждан (гражданскую дееспособность), правоспособность юридических лиц, полномочия на совершение таких действий от имени и в интересах других лиц.
При удостоверении договора нотариус проверит принадлежность транспортного средства лицу по свидетельству о регистрации (техническому паспорту) транспортного средства либо по копии учетной карточки о постановке транспортного средства на учет в органах Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Республики Беларусь; наличие или отсутствие ограничений (обременений) прав, препятствующих совершению сделки; наличие согласия лиц (разрешения органа), отказа лиц, если такие согласие, отказ в соответствии с законодательством необходимы для совершения сделки; иные обстоятельства, имеющие значение для удостоверения сделки.
Не может являться предметом договора об отчуждении транспортного средства транспортное средство, принадлежащее лицу, обязанному возмещать расходы на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении, а также транспортное средство, находящееся под арестом.
Новые правила связывают момент перехода права собственности на транспортное средство с регистрацией либо удостоверением договора.
Так, право собственности возникает у одной стороны и прекращается у другой с момента государственной регистрации договора либо нотариального удостоверения договора или соглашения об исполнении нотариально удостоверенного договора, если стороны в договоре не определили иное (если момент возникновения права собственности не совпадает с моментом нотариального удостоверения договора, например, в случае продажи транспортного средства в рассрочку момент перехода права собственности будет указан в договоре по соглашению сторон).
Если договор заключается между физическим и юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем в простой письменной форме, то право собственности перейдет к приобретателю в момент фактической передачи ему транспортного средства. Такую передачу транспортного средства нужно оформить актом приема-передачи.
Если лицо приобрело на основании договора транспортное средство, оно должно произвести государственную регистрацию этого транспорта. Без такой регистрации не допускается дальнейшее отчуждение транспортного средства. Исключение составляют юрлица и ИП, которые осуществляют торговлю транспортными средствами. На них этот запрет не распространяется.
По новым правилам проведение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями расчетов с физическими лицами, а также физическими лицами расчетов с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями за отчуждаемое транспортное средство допускается только в безналичной форме.
С 1 января 2024 г. нотариус будет получать сведения, необходимые для нотариального удостоверения договора, из автоматизированных информационных систем и предоставлять в АИС Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел и Министерства сельского хозяйства и продовольствия сведения, определенные Указом.
До перехода на электронное информационное взаимодействие посредством ОАИС нотариусы будут получать сведения, необходимые для нотариального удостоверения договора, посредством поискового программно-технического комплекса АИС Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел и направлять на бумажном носителе в регистрирующие органы, выдавшие свидетельство о регистрации транспортного средства (технический паспорт, технический талон), сведения, определенные Указом.
Регистрирующие органы будут вносить предоставленные сведения.
После совершения сделки приобретателю не нужно будет обращаться в органы ГАИ для регистрации договора, все сведения о совершенной сделке нотариус направит в орган ГАИ самостоятельно.
Взаимодействие нотариуса и информационных систем органов ГАИ позволит нотариусу получать необходимую для удостоверения договора актуальную информацию о транспортном средстве (ограничениях, обременениях), что обеспечит чистоту сделки.
Нотариус Гомельского нотариального округа Жанна Шляга.
При копировании материалов ссылка на сайт обязательна.
Просмотров: 122
