На вопросы читателей газеты«Вечерний Гомель » отвечает нотариус Гомельского нотариального округа Ольга Поправкина.
Мой отец собственник приватизированной квартиры, в которой я также прописана. Может ли он завещать квартиру постороннему лицу, и я не получу в наследство ничего?Ольга, г. Гомель.
- Распорядиться имуществом на случай смерти возможно путем составления завещания. Закон предусматривает свободу завещания, то есть Ваш отец может завещать имущество по своему усмотрению любому лицу. Свобода завещания ограничивается правом на обязательную долю в наследстве, которым наделены несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители.
Таким образом, если ваш отец составит завещание не в вашу пользу, Вы можете получить не менее половины доли, которая причиталась бы при наследовании по закону (обязательная доля), если на момент открытия наследства будете иметь в нем право на обязательную долю.
Факт вашей регистрации по месту жительство в принадлежащей вашему отцу квартире не влияет на определение нотариусом круга наследников и основания наследования.
Наша квартира приватизирована с участием жилищной квоты дочери. Нужно ли ее согласие на продажу квартиры,если в настоящее время она зарегистрирована и реально проживает по другому адресу? Марина, г. Речица.
- Да, несомненно. Несмотря на то, что квартира приватизирована на имя одного человека, недвижимость фактически принадлежит всем, кто принимал участие в ее приватизации. При этом, доля каждого участника приватизации в праве общей собственности на квартиру зависит от его вклада в приватизацию.
В соответствии с действующим законодательством, распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется с согласия всех ее участников.
Таким образом, согласие дочери на отчуждение квартиры требуется не в связи с ее проживанием или регистрацией в этой квартире, а в связи с тем, что она является одним из лиц, которым принадлежит на праве общей собственности квартира, то есть является сособственником.
Скажите пожалуйста, может ли мой супруг, с которым мы в браке купили квартиру, продать ее без моего ведома? Анна, г. Гомель.
- Первоначально хотелось бы отметить, что согласно Кодексу Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.
При обращении к нотариусу за удостоверением договора отчуждения имущества, нотариус, помимо прочего, проверяет у продавца факт приобретения имущества в период зарегистрированного брака. В случае наличия супруга и имущество приобретено в период брака, то согласие супруга продавца будет истребоваться нотариусом.
Однако, у каждого правила есть свои исключения.
Нотариус не требует согласие супруга продавца на отчуждение имущества в случаях, если:
имущество получено продавцом в дар либо по наследству. Например, если одному супругу подарили квартиру или он получил ее по наследству даже будучи в браке, то согласие супруга для отчуждения имущества не требуется;
имущество принадлежало продавцу до вступления в брак;
между супругами заключен Брачный договор, которым изменен режим совместной собственности супругов.
Следует обратить внимание на тот факт, что в случае, когда граждане вместе не проживают либо прекратили брачные отношения, однако брак не расторгли в установленном порядке, и один из супругов в это время приобрел имущество, то согласие второго супруга при отчуждении имущества, в таком случае, также необходимо будет получить.
Имеют ли право внуки претендовать на наследство бабушки? Отец детей (сын бабушки) умер. Завещание бабушка составила на свою сестру. Других наследников у нее нет. Юлия, г. Добруш.
- Наследование в соответствии с законодательством Республики Беларусь осуществляется по двум основаниям:
по завещанию, если наследодатель оставил такое распоряжение на случай своей смерти;
по закону, если наследодатель завещания не оставил.
Внуки наследодателя (умершего деда или бабки) могут быть наследниками в двух случаях: если в их пользу составлено завещание; если завещание не составлялось, и к моменту смерти деда или бабки не было в живых их отца (матери).
В первом случае внуки получают то имущество или долю имущества, которое конкретно указано в завещании.
Во втором случае внуки называются «наследниками по праву представления» и наследуют имущество деда или бабки в соответствии с п. 2 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь, т.е. получают в наследство ту часть имущества, которую бы получили их отец или мать, будь они живы.
В Вашем случае скорее всего внуки права на наследство после бабушки не имеют.
Переходят ли кредитные долги от отца к ребёнку (родители разведены), если ребёнок не претендует на наследство, или наследства вообще нет? Как уберечь ребёнка в будущем, зная, что отец может набрать кредитов и не выплатить их при жизни?
Каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе в течение срока исковой давности предъявить свои требования принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или заявлены к наследственному имуществу.
Если на момент открытия наследства у наследодателя будет отсутствовать наследственное имущество и Ваш сын не примет наследство, то и отвечать по долгам наследодателя не придется.
При копировании материалов ссылка на сайт обязательна.
Просмотров: 67
