Хочу продать свою долю недвижимости второму наследнику и получить снего деньги. Как мне это оформить? Виктор Гомель.
– Я получил в наследство ½ долю квартиры. Нотариальные документы оформил. В данный момент квартира находится во владении второго наследника. Я хотел бы получить деньги с него за мою часть наследства. Что я должен сделать? Каким образом следует все оформить? – уточняет Алексей.
Отвечает консультант Гомельской областной нотариальной палаты Анна Макарова.
– Получив свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество, наследник обязан зарегистрировать переход права собственности на наследственное имущество (в данной ситуации ½ долю квартиры) в соответствующем филиале Республиканского унитарного предприятия по государственной регистрации и земельному кадастру не позднее трех месяцев со дня получения настоящего свидетельства, затем предъявить документ, подтверждающий принадлежность доли в праве собственности на квартиру в единый расчетно-справочный центр, относящийся к месту нахождения квартиры для внесения в лицевой счет собственников жилого помещения.
Если вы желаете получить деньги за свою часть квартиры, полученную вами в порядке наследования, то данная сделка представляет собой договор продажи недвижимого имущества. Согласно ст. 521 Гражданского кодекса Республики Беларусь договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме, в котором продавец и покупатель должны предусмотреть цену недвижимости.
Переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Для заключения договора продажи принадлежащей вам ½ доли квартиры необходимо предоставить следующие документы:
свидетельство о праве на наследство;
свидетельство о государственной регистрации перехода права собственности на ½ долю изолированного помещения;
справку из единого расчетно-справочного центра о составе семьи в отношениях отчуждаемой вами доли в праве собственности на квартиру;
выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение или машино-место Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Если продавец и покупатель являются близкими родственниками, то необходимы документы, подтверждающие родственные отношения, для применения льгот по уплате нотариального тарифа.
Консультант Гомельской областной нотариальной палаты Анна Макарова.
При копировании материалов ссылка на сайт обязательна.
Просмотров: 63
