Как взять кредит на жилье и не остаться без штанов?
Кредиты на жилье в Беларуси предоставляются чаще в национальной валюте. Их размер зависит от платежеспособности обратившегося человека. По местному законодательству размер кредита не должен превышать 90 % от цены недвижимости. Если деньги хотят получить многодетные семьи, то этот порог может быть увеличен до 95 %.
Будущим новоселам предлагаются разные пакеты услуг. Решившись на покупку жилья в кредит в Гомеле, вы сможете изучить предложения банков кредитов на жилье на портале. Здесь выберете подходящую процентную ставку, сделаете самостоятельно примерные расчеты и сможете отправить сразу заявку в выбранный банк.
Как выгодно взять кредит?
Наиболее выгодные условия предоставляются гражданам, которые:
- являются инвалидами детства;
- проживают в ветхих домах;
- являются лауреатами фонда Президента;
- служили на ЧАЭС или являются ликвидаторами аварии;
- работают в государственных органах;
- являются ветеранами боевых действий;
- на протяжении 10 и более лет проживают в общежитии.
Эти категории граждан могут взять определенную сумму на строительство недвижимости или покупку готовой квартиры. В первом случае произвести расчет площади, на которую будут предоставлены льготы, можно самостоятельно. Для этого 20 кв. м (норма общей площади на человека) умножается на стоимость 1 кв. м. За основу берется типовое жилье, поэтому итоговый показатель будет отличаться от рыночной стоимости.
Если кредит берется на покупку готовой квартиры, то максимально вы сможете получить от банка до 70 % от цены недвижимости. Расчеты производятся таким же способом. При оформлении кредита вы не сможете полноценно распоряжаться квартирой или домом до момента полного погашения долга.
Особенности оформления кредита
У каждого банка есть свои требования к клиентам. Перед выбором подходящего варианта кредитования в Гомеле ознакомьтесь с предложениями банков здесь. Это возможность узнать о самых актуальных предложениях. На сайте указаны сведения от ведущих банков Беларуси. Иногда они идут на уступки, предлагая более лояльные условия по программам, но в этом случае рассчитывать на низкие процентные ставки не следует.
Для оформления действительно выгодного кредита нужно:
- иметь официальное место работы с полностью прозрачным доходом;
- быть обладателем хорошей кредитной истории;
- предоставить максимально возможный пакет документов;
- иметь поддержку поручителей или предоставить залоговое имущество.
Для удобства банки предлагают удобные способы погашения кредита, в том числе через различные инфокиоски, интернет или с помощью автоплатежа. Некоторые финансовые учреждения позволяют без штрафа погасить кредит. Если вы получаете зарплату в банке, где хотите получить кредит на недвижимость, можно не предоставлять справку о доходах.
Особенности получения кредита на жилье
Процентные ставки зависят от политики рефинансирования Национального банка. Размер варьируется от 9 до 39 % годовых в национальной валюте. На сайте Банки.Бел сможете выбрать банк Беларуси исходя из общего рейтинга и найти вариант кредитования не только с учетом процентной ставки, но и:
- без поручителей,
- без залога,
- наличными.
Но рассчитывать в этом случае на лояльное отношение и выгодные условия не приходится. Сроки кредитования в среднем равны 15 годам, но могут быть увеличены до 20 лет. Это позволяет уменьшить сумму ежемесячного платежа.
В заключение отметим, что граждане не могут использовать кредитные средства нецелевым образом. Поэтому при небольшой недостающей сумме на недвижимость можно оформить потребительский кредит. Если вы не сможете рассчитаться за недвижимость, то потеряете ее. Эксперты напоминают, что до момента полного расчета с банком нужно поддерживать дом или квартиру в приемлемом состоянии.
При копировании материалов ссылка на сайт обязательна.