Где жители Гомеля смогут построить свой дом

Реально ли сегодня получить участок для строительства частного дома если не в центре Гомеля, то хотя бы в черте города?Вынуждены разочаровать. Ответ однозначный – нет. И при этом не столь важны содержимое кошелька или неограниченность желания. Просто для этих целей свободных мест нет. О чем в числе прочего сообщил начальник землеустроительной службы горисполкома Вадим Жаворонок на недавней пресс-конференции.

ЕСЛИ У ВАС НЕТ ДОМА
И все же мечты о своем доме могут стать реальностью. Чтобы получить в собственность участок, необходимо собрать документы и подать заявление в горисполком. Через несколько месяцев вам предложат варианты.
Сегодня в ожидании земли под застройку находятся 315 гомельчан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Участков в разы больше. Основная их часть расположена в Романовичах, где предусмотрено три очереди выделения земель – почти на 3,5 тысячи собственников.
Некоторое время были проблемы с инженерной инфраструктурой. Строить дом в чистом поле без воды и света для многих собственников – невозможная задача, даже при самом огромном желании. Руководитель землеустроительной службы подчеркивает: коммуникации, столь необходимые для жизни и стройки, должны «подтянуться». В этом году на проведение электричества, газо- и водопроводов выделено порядка 95 миллиардов рублей.
Есть и другой способ получить заветный участок под застройку. Это аукционные торги. Семь соток могут уйти с молотка и за 60 – 70 миллионов рублей, если они находятся в районе индивидуальной застройки Хутор. Эта цена увеличивается втрое, если речь идет о других местах. К примеру, Красном Маяке.
К слову, на выделенном участке можно построить только один жилой дом. Убить двух зайцев и возвести жилье для себя и своих знакомых или родственников не удастся. Таков закон.

МЕСТА ХВАТИТ ВСЕМ
Сегодня территория Гомеля составляет 13,5 тысяч гектаров. И в этом году общая площадь города ни уменьшаться, ни увеличиваться не будет. Однако не исключено, что после согласования с соответствующими министерствами новый Генеральный план развития областного центра изменит его очертания. Тогда город станет расширяться в сторону Добруша. В этом векторе есть резервы для индивидуальной застройки.

БЫЛО ЧАСТНОЕ, СТАЛО – ОБЩЕСТВЕННОЕ
А в городской черте возможны обратные «метаморфозы». На месте частного сектора со временем вырастут высотки. В первую очередь, второе «магистральное» и «жилое» дыхание появится у улицы Барыкина, которая сегодня расширяется.
Неоднократно обсуждалось и подобное преображение Полесской. Ее участь зависит от возможностей бюджета, который несет серьезные затраты на компенсации тем, чьи участки изымаются для государственных нужд. Ведь прежде чем снести частный дом, его хозяину нужно предоставить новое жилье.  

ЗЕМЛЮ ПРЕОБРАЖАЮТ ИНВЕСТИЦИИ
Немного иная ситуация складывается с предоставлением земли инвесторам, готовым развивать инфраструктуру города. Недостаток торговых площадей и конфликт в «Секрете» дали почву для новых размышлений.
По поручению губернатора Владимира Дворника была разработана и уже проходит согласование программа увеличения числа торговых объектов. Этот документ позволит выполнить доведенный к 2015 году показатель в 600 квадратных метров торговых площадей на тысячу гомельчан.
Строительство торговых и офисных объектов – одно из приоритетных направлений. По словам начальника землеустроительной службы, в ближайшее время городские власти рассмотрят предложения по конкретным объектам. Один из них – многофункциональный торговый центр, который планируют возвести на пустующих площадях подшипникового завода.
А некоторые участки ждут преображений уже не первый год. Под первый ресторан типа «Макдональдс» планируется выделить территорию близ автовокзала. А на улице Мазурова напротив Ледового дворца уже довольно давно определена площадка для строительства аквапарка. В очередной раз это «злачное» место предложат на экономическом форуме.
По словам Вадима Жаворонка, инвесторы не обделяют вниманием Гомель, регулярно делая интересные предложения. Городские власти оценивают экономическую привлекательность и значимость каждого проекта. И при положительном решении реализация не заставляет себя ждать. Хотя все зависит от самостоятельности и состоятельности инвесторов. При недостатке этих составляющих может повториться история с тем же аквапарком, которого гомельчане ждут не дождутся уже не один год…

Подготовила Олеся ЖЕЛЕЗНЯКОВА
Фото Ивана КУЗМЕНКОВА