Легко ли снять квартиру в Гомеле

Обрести «свой угол» сегодня не так-то просто. Однако, как показывает практика, трудности вызывает не только покупка заветных метров, но и аренда жилья на длительный срок.
Ежедневно на сайтах рекламных газет появляется примерно 5-6 новых предложений аренды квартир на длительный срок. Очевидно, что для крупного областного центра это немного. Поэтому элементарный закон рынка, когда спрос превышает предложение, оптимизма не вселяет. Корреспонденты «Вечерки» задались целью найти достаточно комфортное жилье по приемлемой цене.

ДЕШЕВЫЕ КВАРТИРЫ РАСХОДЯТСЯ КАК ГОРЯЧИЕ ПИРОЖКИ
Поиск решено начать с 17-го микрорайона. Там, на наш взгляд, очень хорошо развита инфраструктура, и он удобен для жизни во всех отношениях.
Просматривая газету, несказанно обрадовались, когда сразу же нашли свежее объявление: «однушка» сдавалась за 150 условных единиц.
Тут же набрали по указанному номеру. Из разговора с владелицей выяснилось, что в квартире сделан косметический ремонт, но абсолютно нет мебели. Особым условием было то, что жилье сдается только семье.
Договорившись с хозяйкой устроить «смотрины» через несколько дней, мы уже мысленно паковали чемоданы. Но нашим мечтам не суждено было сбыться. В условленный день, позвонив хозяйке, на том конце провода мы услышали: «Я уже сдала. Мы договаривались? Я ни с кем не договаривалась».
Аналогичным образом сорвалось еще несколько похожих вариантов в этом районе за 150-170 американских рублей.
Впрочем, «урвать» однокомнатную квартиру где-то ближе к цент-ру за такую цену крайне сложно. Нам, к слову, это так и не удалось, несмотря на то, что сайты с объявлениями мы мониторили сутки напролет.
Частичная мебелировка и косметический ремонт – и ценник переваливал за 230 долларов плюс «коммуналка». Однако поиск жилья за такую сумму в условия нашего эксперимента не входил.
На сайтах и в газетах с частными объявлениями жилье за 100-120 долларов в месяц найти совершенно невозможно, крайне мало предложений с ценником 150 у.е. Зато много объявлений с заоблачной стоимостью – за квартиру просят и 350, и 400, и даже 500 долларов.
Кстати, именно за «полтыщи» зеленых в Центральном районе сдавали «двушку» с отличным ремонтом и техникой. И судя по тому, что хозяева квартиры не ответили на наш звонок, жилье уже нашло своих квартирантов.

НЕ ВСЕ НАЖИВАЮТСЯ
Совестливые арендодатели встречаются, но крайне редко. Один мой знакомый снимает комнату в приличной двухкомнатной квартире уже пять лет за 50 «условных»! Это уникальная ситуация на рынке арендного жилья! Во-первых, потому что таких цен уже давно нет. А, во-вторых, арендодатели, как правило, ценник периодически поднимают. На удивленные замечания знакомых хозяйка парирует одной фразой:
– На жизнь я себе сама зарабатываю.
Но порой в том, что цены на съемное жилье растут, виноваты и сами арендаторы.
– Бывает, люди, желающие арендовать жилье, ведут себя некорректно, – рассказывает заместитель генерального директора одного из городских центров торговли недвижимостью Алеся Кучинская. – К примеру, вы нашли объявление о сдаче квартиры за150 долларов, договорились с хозяином о встрече. Но перед вами квартиру смотрят еще потенциальные квартиранты, которые предлагают ее сдать за 160-170. В итоге квартира достается тому, кто предложил более выгодную цену. И в конечном результате люди сами ухудшают ситуацию на рынке жилья. Ведь когда есть дефицит, то на этом можно сыграть. Хозяева устраивают тендеры на квартиры – кто больше даст.

НЕЗАДАЧЛИВЫЕ БИЗНЕСМЕНЫ
В дальнейших поисках крыши над головой, при общении с некоторыми арендодателями порой доходило до комичного.
На въезде в Новобелицкий район сдавалась однокомнатная квартира за 170 у.е. На расспросы о ремонте и наличии какой-либо мебели и техники, голос пожилой женщины ответил нам буквально следующее:
– А шо вам нада? Ремонт – ё, стол и стулья – ё...
– А что есть из техники? – в десятый раз попытались выяснить у женщины.
– Ой! Много вопросов. Дасвидання.
В итоге на поиск однокомнатной квартиры за 150-180 долларов мы безрезультатно потратили около недели.
Были предложения из разных районов города, но в одной квартире тошнотворно пахло котами, другая – сдавалась с многочисленным хозяйским «барахлом», а третья была «оснащена» умирающей советской мебелью и техникой. Принимая во внимание эти обстоятельства, мы пытались понизить ценовую планку. Безуспешно.
Гораздо проще найти квартиру в удаленных от центра районах города. Там мебелированную «однушку» легко можно снять за 200-230 условных.
Спустя чуть более недели, нам попался почти нужный вариант. В Западном микрорайоне сдавали однокомнатные апартаменты за 200 долларов. Цена, конечно, немного кусалась, но в квартире был приличный ремонт и вся необходимая мебель. Пожалуй, это первое жилье, которое могло стать нашим.
Оценивая ситуацию на рынке арендного жилья областного цент-ра, специалисты не спешат называть ее критической.
– Я бы не стала говорить, что сегодня резкий скачок интереса к арендному жилью. Предложение, как и спрос, есть всегда, – прокомментировала Алеся Кучинская. – Количество предложений несколько ограничено, город-то небольшой. Это не Минск, где из одного микрорайона в день поступает по 10 предложений.
У нас – только четыре района. Квартиры в новостройках, построенных по льготному кредиту, сдавать запретили, поэтому мы потеряли огромный рынок жилья. Ведь раньше каждая вторая сдаваемая квартира была новостройкой.
К слову, средняя цена по городу на квартиры составляет 200-250 долларов. Что касается агентства, то и у нас варианты разные.
Естественно, мы стараемся подбирать квартиры подешевле. К примеру, есть однокомнатная квартира в Новобелицком районе за 160 долларов. Малосемейка по улице Черниговской за 120 «ушла» только с четвертой попытки. Средняя цена желающих снять квартиру – от 150 и до 200 условных единиц. Хотя желающих снять квартиру за 200 долларов сейчас стало намного меньше. Если у клиента есть время, то, поверьте, мы можем за месяц подобрать квартиру с нормальными жилищными условиями за 100– 200 долларов.

В ТЕСНОТЕ ДА НЕ В ОБИДЕ
В принципе, можно рассмотреть вариант о съеме квартиры вместе с хорошим другом или знакомой семейной парой. Такое решение позволяет обратить внимание на фактически неподъемные цены на аренду 2-х и 3-х комнатных квартир, которые начинаются от 300 долларов.
Как и ожидалось, мы быстро нашли подходящие апартаменты практически в центре города. В этом случае ежемесячно за свою комнату нужно будет платить посильные 150-160 долларов. Правда, для начала необходимо найти подходящих компаньонов. И вуаля – квартира «а-ля общежитие» «у вас в кармане».
***
За полторы недели активного поиска жилья через частные объявления и на сайтах нам удалось найти лишь один, не идеальный по цене и расположению, но вполне реальный вариант однокомнатной квартиры. Куда больше шансов приобрести заветный угол в желаемом районе и по сносной цене, если снимать квартиру с кем-то. Правда, ужиться еще с одним квартирантом, пусть и очень хорошим знакомым, тоже надо уметь. Вариантов снять дешевое жилье в Гомеле не много, наверное, поэтому его поиск стоит немало усилий и времени.