Гомельские власти обсудили стоимость жилья в новостройках
Как «зацементировать» цены на квадратный метр, сделать новое жилье доступнее и завершить «замороженное» годами строительство, где продать и как не прогадать с экспортом продукции предприятий областного центра – эти и многие другие вопросы рассмотрели городские власти на недавнем заседании Гомельского горисполкома.
КВАДРАТ –
ЗА 500 ДОЛЛАРОВ
Строят Гомель ввысь и вширь около пятиста предприятий стройкомплекса. В прошлом году введено в эксплуатацию более 200 тысяч квадратных метров жилья.
Строительная отрасль переживает эпоху перемен.
Уже много лет в областном центре строятся дома «широким шагом». Это, как признают специалисты, довольно прогрессивная технология, однако требует доработки. И в первую очередь –
по цене. Несмотря на перспективность и улучшение качества, себестоимость таких конструкций и, соответственно, сооружений из них должна снижаться. Специальная рабочая группа с представителями УКСа, подрядчиками и производителями стройматериалов изучит возможности удешевления жилья. В ближайшее время лучшие умы откорректируют существующий типовой проект жилого дома, усовершенствуют планировки квартир в нем.
Разработана программа, «привязывающая» стоимость квадратного метра для нуждающихся в улучшении жилищных условий к средней заработной плате по стране. Формула: квадратный метр жилья эконом-класса не должен превышать среднемесячный доход белорусов – к 2015 году должна стать аксиомой. Это одновременно радует будущих новоселов и заставляет задуматься специалистов. Домостроительные комбинаты, которые не укладываются в установленные нормативы, пересматривают затраты и снижают стоимость возводимого жилья.
Присутствующий на заседании заместитель министра архитектуры и строительства Республики Беларусь Дмитрий Семенкевич отметил, что Гомель –
один из лидеров в этом направлении.
Затронуты и вопросы, уже долгие месяцы мучающие потенциальных новоселов, которые так и не могут получить заветные ключи от новой квартиры. На конец прошлого года в Гомеле оставалось несколько домов со сверхнормативными сроками ввода. Сейчас ситуация на долгостроях «оттаяла». Финансирование возобновлено, оперативно подрастают этажи домов. И строители обещают в марте-июне осчастливить ожидающих. Для этого готовы на производственные рекорды, к примеру, отстроить 10этажный монолитный дом за 5 месяцев.
Есть и еще неплохие новости. Дмитрий Семенкевич сообщил также, что в скором времени специальная инспекция проведет ревизию и изучит качество окон, которые устанавливаются в новых домах. Есть информация, что коэффициент термосопротивляемости устанавливаемых окон не соответствует требованиям. Ревизия избавит от возможной «головной боли» будущих жильцов и предотвратит наплыв жалоб. Напомним, в Гомеле подобная «лавина» уже обрушивалась на различные инстанции, тогда строителей обязывали провести «работу над ошибками».
К тому же, предполагается, что теперь будут резервироваться средства на исправление недостатков, которые могут появиться в гарантийный срок построенного объекта.
Кроме того, стройорганизациям предстоит получить своеобразный допуск на рынок и пройти аттестацию.
Свои планы строители начнут определять по двухлеткам. Заказчики и подрядные организации четко обозначат перспективы на этот период, рассчитают объемы и собственные силы. В 2014-м строители обязуются возвести 262 тысячи квадратных метров, в том числе 30 многоэтажек. И как поясняет исполняющий обязанности директора УКС Гомельского горисполкома Андрей Яблонскис, уже сейчас проекты проработаны, все параметры прозрачны, задача – посильная.
ЭКСПОРТИРУЕМСЯ…
Также власти подвели итоги внешнеэкономической деятельности. Из четырех целевых показателей Гомель в прошлом году выполнил три. Рост экспорта услуг без учета нефти, нефтепродуктов и республиканских предприятий составил 137 процентов при задании 110, достигнут необходимый уровень сальдо внешней торговли. Гомельчане получили 2,8 миллиона долларов за экспорт туристических услуг.
В прошлом году внешнеторговые операции проводились с 95 странами мира. Гомельская продукция поставлялась на рынки 57 государств, импортировались товары из 85 стран.
Немного снизились поставки за рубеж бумаги и обоев, шоколада и изделий из черных металлов наших производителей. С каждым днем более востребованной становится молочная продукция и стекло. Готовится выйти на мировую арену изготовитель каминов, которые сейчас проходят сертификацию. Элитная мебель от частного производителя создает комфорт французам и россиянам.
Гомельские экспортеры продолжают искать новые рынки сбыта, покоряя их, как своеобразный олимп. На некоторых предприятиях работники маркетинговой службы делают по 70 звонков в смену. Самый простой способ – продвижение и обновление сайта предприятия, хотя многие пренебрегают этой «экспортной приманкой». Но постепенно гомельские товары находят новых потребителей.
В то же время некоторые производители испытывают временные трудности. Постоянные партнеры по-прежнему готовы закупать гомельские товары, но экспортеры стремятся минимизировать риски. Руководители уповают на падение курса российского рубля и гривны, отсюда – снижаются поставки в Украину. Директора не решаются теперь отгружать партии без предоплаты.
Городские власти не делают скидок на «подчиненность» предприятий и собирают «урожай», подсчитывая его в общей «копилке». Спрос со всех – по возможностям, а измеряются они – по уму, смекалке и гибкости. Ведь экспорт – дело тонкое.