Льготники ждут апреля

Как отметил на посвященной этой теме пресс-конференции начальник отдела по управлению строительным комплексом и жилищной политике Гомельского горисполкома Александр Бурковский, в трехмесячный срок Совету Министров поручено привести в соответствие все законодательные акты, касающиеся вопросов кредитования жилья, устранить нестыковки и противоречия. На сегодня даже приостановлено формирование жилищных кооперативов, а многие «очередники» оказались за бортом корабля льготных кредитов. Окончательные критерии определения льготников, отметил Александр Бурковский, будут зависеть от финансовых возможностей государства. Можно ли прокредитовать тех, кто уже успел заключить договоры на старых условиях, также решится в апреле.

По состоянию на 1 января 2012 года, нуждающимися в улучшении жилищных условий были признаны 54 823 гомельчанина. 30% из них хотят строить однокомнатные квартиры, 40% – двухкомнатные, 20% – трехкомнатные и только 10% планируют заселиться в индивидуальные жилые дома.
В этом году в Гомеле запланировано ввести в эксплуатацию 285 тысяч квадратных метров жилья, из них 54,5 тысяч приходится на индивидуальное жилищное строительство и  55,5 тысяч – коммерческие многоэтажные жилые дома.
Запланированное количество квадратных метров –  3,6 тысяч квартир. Проблема в том, отметил Александр Бурковский, что под нормы 13-го Указа попадают всего лишь порядка 500 человек из общего количества застройщиков, включенных в состав ЖСПК, запланированных к вводу в 2012 году.  Остальные должны будут строить жилье на новых условиях кредитования или за собственные средства. А если повезет, то после апреля им можно будет рассчитывать на старые условия – под 5% на 20 лет.
Это было бы для гомельчан наилучшим сценарием. Мы, конечно, не столица, но цены на метры тоже здорово кусаются. В крупнопанельных домах его стоимость на сегодня около пяти миллионов, в кирпичных – около шести. И это далеко не предел.
Что касается площадок под жилстрой, развиваться Гомелю есть куда. Основное строительство развернется в Новобелице. Две-три многоэтажки осталось построить в 104-м микрорайоне, активно осваиваются 94-й и 96-й. Новый восьмисекционный дом на 25 тысяч м2 появится по Октябрьскому проезду, возле перестраиваемой улицы Барыкина. Прорабатывается вопрос начала строительства по ул. Барыкина и Полесской, на которой постепенно будет сноситься частный сектор. Начинается строительство дома по ул. Тельмана, где квадратные метры можно купить при помощи жилищных облигаций. Вот только прошлогодняя инициатива пока слабо поддерживается гомельчанами. Многоэтажка укомплектована лишь на 30%. Вроде бы плюсов у такой формы предостаточно – взять хотя бы то, что стоимость квадратного метра, выменянного на облигацию, уже не будет расти. Но гомельчане к новшеству относятся с опаской.
На социальное жилье имеют право 686 горожан. Для них в текущем году будет построено 170 квартир. Кроме того, в новое и комфортабельное жилье переселят 69 гомельчан, вынужденных пока проживать в ветхом жилье.
В общем, строить есть где и есть кому. Главным вопросом остается стоимость нового жилья. Кто в решении квартирного вопроса может рассчитывать на помощь государства окончательно станет известно 17 апреля.
Ольга ВАЛЬЧЕНКО
valchencko@tut.by
Фото Ивана КУЗМЕНКОВА